Viimaste aastate trend näitab, et pered tahavad elada linnale lähedal, aga samal ajal looduse keskel. Seda pakub Männisalu uusarendus Kose piiril, millest saab terviklik Kose asumiga ühendatud piirkond, kuhu ehitatakse 26 perekodu kõrghaljastusega kruntidele. Männisalus saab olema ka ilus park, atraktsioonidega mänguväljak ning täiskasvanutele mõeldud välitreeningu kompleks.
Uue kodu otsija jälgib euribori sama pingsalt kui kinnisvara müügipakkumisi. Praegu rõõmustavad mõlemad – pangaintressid langevad, müügipakkumiste hulk aga kasvab, turul on jälle rohkem ridaelamuid ja paarismaju.
„Tegelikult on kodu ostmiseks alati õige aeg,“ usub arendaja, OÜ Männisalu Arendus juhatuse liige Marko Hein, mööndes siiski, et head laenutingimused teevad ostjaile otsustamise lihtsamaks ja kiiremaks.
„Männisalu arenduses on hea partner LHV pank, kes on nõustunud Männisalu arenduses kinnisvara ostjaid aitama soodsa laenuga,“ täiendab OÜ Männisalu Arendus teine juhatuse liige
Reigo Aamisepp.
Männisalu arendus Kose aleviku piiril
Männisalu arendus on justkui Kose aleviku laiendus, sest asumi piir on vähem kui kilomeetri kaugusel. Männisalul saab olema väga hea ühendus Kose keskusega mööda valgustatud kergliiklusteid, et lapsed saaksid jalgrattaga omal käel turvaliselt kooli sõita. Männisalu pakub mõistlike hindadega kodukeskkonda kõrgete mändide all – unistuste paik paljudele, eriti lastega peredele. Kaks kogenud arendajat – Marko Hein ja Reigo Aamisepp – on võtnud südameasjaks sinna 26 perele mugavustega kodu rajada. Esimese etapina valmib kuue boksiga ridaelamu ja paarismaja, mis valmivad 2025. aasta kevadel. Lisaks on tulemas veel kolm ridaelamut, igaühes kuus kodu.
„Kose valisime just sellepärast, et siia saab luua mõistlike hindadega perekodusid võrreldes kõrvalvaldadega,“ räägib Marko Hein. „Kinnisvarahinnad linnaga piirnevates valdades – Rae, Kiili, Harku ja Saue vallas – on hüpanud viimase viie aastaga ülikõrgele tasemele, Kosel on esialgu veel mõistlik piir,“ kõneleb Marko Hein, pannes rõhu sõnale „esialgu“. Kui linna ääres müüakse majaosa 420 000 euroga, siis Männisalus on see võimalik soetada alates 249 000 euro eest – kolmandiku võrra odavamalt. „Kes kinnisvaraturgu jälginud, see teab, et hinnad tõusevad hoogsalt ka kiiresti arenevas Kose vallas. Seega kes investeerib praegu, ei saa mitte ainult kauni kodu, vaid teeb ka hea investeeringu tulevikuks,“ täiendab Reigo Aamisepp.
Kose aleviku kasuks räägib palju. Tallinna piirilt on sinna vaid napp 20 minutit autosõitu ja seda mööda neljarealist kiirteed, ükskõik mis ilmaga. Lastega peredele tähendab seegi palju – Kose gümnaasium on hinnatud õpitaseme poolest, väiksemaid lapsi ootavad lasteaiad, spordihuvilistele on kasutada ujula ja võimla. Samuti on Kosel hulk toidupoode ja söögikohti – kogukond toimib täisvõimsusel. Kose piirkonda kolimise trend on just väikeste lastega perede hulgas, kes soovivad mõistliku hinnaga looduslähedast kodu, mis on ka linnale piisavalt lähedal.
Mida pakub arendaja
Männisalu uusarendus on loodud mõeldes esmajoones peredele, kus 111-ruutmeetrised ridaelamuboksid on planeeritud läbi kahe korruse. Esimesel korrusel on avar elutuba koos avatud köögiga, lisaks veel tualettruum ja saun. Nii suurest toast kui ka saunast pääseb otse õueterrassile. Terrass on 20 ruutmeetrit suur.
Teisel korrusel ootab elanikke aga kolm magamistuba, millest üks suurim on koos avara walk-in garderoobiga. Kaks väiksemat magamistuba on mõeldud pere pisematele. Väiksemad ruumid sobivad ka näiteks kodukontoriks – tööturul kogub üha enam populaarsust, et oleks ka kodus ruum, kus tööd teha. Teisel korrusel on avar vannituba koos dušinurga ja tualetiga.
Igale ridaelamuboksile on ette nähtud õuepinda 135–850 ruutmeetrit – piisavalt lastele mängimiseks, pereemale lillede või mõne puu istutamiseks, kogu perele ühisteks grilliõhtuteks. Õues olevad terrassid on planeeritud ilmakaarte suhtes nii, et päike on kogu aeg krundil. Oma aeda saab kenasti paigutada lastele kiige, liivakasti või batuudi, ruumi jääb veel terrassimööblile koos grilliga. Hinna sees on ka rajatav ruumikas kuur, mida on igas majapidamises vaja asjade hoiustamiseks. Arendaja viimistleb kõik koduboksid lõppvalmiduseni, huvilistele pakutakse kahte valikut: standard- ja preemiumpaketti. Põrandakatteks on naturaalne tammeparkett. „Seinte värvitoone saavad ostjad valida oma maitse järgi,“ kinnitab Reigo Aamisepp ning lisab, et kõik siseviimistlusvalikud on tehtud viimase aja trende silmas pidades. Kütteks on elamutel maaküte ning hooned kuuluvad A-energiaklassi.
Kose valla arengukava näeb ette ka uue ruumika lasteaia ehitust. Et peresid on oodata palju, on kinnistute arendaja sõlminud lepingu luua ka kodude vahetusse lähedusse lastele mänguväljak, park ja liumägi.
„Meie eesmärk on luua väärtus, mis jääb kestma üle põlvede,“ kõnelevad arendajad Männisalu uusarendusest.
HEA TEADA
Tasub osta
Kose aleviku servas Männisalu valmivas arenduses algavad 111-ruutmeetriste ridaelamubokside hinnad 249 000 eurost. LHV pank annab sinna koduostjale laenu intressiga 1,49%, millele lisandub euribor. Esimene ridaelamu on viimistlusvalmis veebruaris, võtmed kätte valmidusega kevadel. Huvi korral saab Männisalu arenduse edenemist jälgida portaalist www.männisalu.ee, kus jooksvalt uuendatakse arenduse edenemist pildi- ja videomaterjaliga. Täpsema teabe saamiseks pöörduda arenduse maakleri Taaniel Tuule poole, kelle kontaktid leiab samuti kodulehelt.
